A pesar de que su relación dura ya desde hace 12 años, Rodolfo y Petrita no pueden casarse hasta que no consigan encontrar un piso, pero no hay manera de encontrar alguno. Rodolfo vive de realquilado de doña Martina, una anciana a punto de morir, y el casero quiere que el piso quede libre para que se pueda derribar el edificio. La situación cada vez resulta más desesperada. Entonces Rodolfo es aconsejado para que se case con la anciana y así herede el alquiler.