En 1900, el joven reverendo Henry Bull y su hermana, Kitty, reciben el encargo de hacerse cargo de la gestión de la residencia familiar en Essex, una majestuosa mansión victoriana construida sobre los cimientos de un antiguo monasterio. Sin ser conscientes de las fuerzas siniestras que acechan en su interior, ambos se ven pronto enfrentados a aterradoras actividades paranormales que amenazan a sus seres queridos. Desesperados por protegerse de la intrusión demoníaca, recurren a los servicios de un amigo de confianza de la familia para investigar los orígenes de los fantasmas vengativos que acechan su propiedad. Pero se trata de espíritus que no descansarán, y la Rectoría de Borley está condenada a ganarse una reputación escalofriante como la casa más embrujada de toda Gran Bretaña.