El apartamento 1303 parece una auténtica ganga, pero oculta un secreto: todas las chicas que entran a vivir en él acaban saltando al vacío desde sus ventanas. La hermana de la última chica en suicidarse no comprende qué ha podido ocurrir. En su intento por encontrar una explicación, se muda al apartamento 1303 y descubre que en él habita el fantasma de su hermana, que lucha por descansar en paz.