La protagonista, Sarah Landon, de 17 años, se ve metida en un lío que la supera. Alejada de casa, alojada en casa de la abuela de una de sus difuntas amigas, se da cuenta de que está durmiendo en una casa de huéspedes encantada y de que acaba de descubrir el oscuro secreto de un pequeño pueblo. Para complicar aún más las cosas, hay una vidente local, un espíritu maligno y dos hermanos que podrían tener la clave de un misterio cada vez mayor.