Tom, un mecánico malhumorado de Montauk, encuentra inesperadamente el amor en línea con Freckles, una rebelde y marginada diabética como él. Su reciente felicidad se ve amenazada cuando la lucrativa propiedad frente al mar de Tom y su taller se convierten en el objetivo de un agente inmobiliario sin escrúpulos, cuyas tácticas despiadadas animan a la comunidad gentrificada a volverse contra este residente establecido, reduciendo el valor de su propiedad.