Mitch descubre que su novia le engaña con todo el que se pone delante, así que decide marcharse de casa. El único sitio que puede permitirse es una casa en terrenos universitarios, lugar que sus amigos ven como el sitio idóneo para que Mitch organice todo tipo de fiestas donde olvidarse de lo ocurrido y ampliar sus horizontes (y de paso, los de ellos mismos). Pero el rector de la universidad resulta ser un tipo al que atormentaron en el instituto, decidido a vengarse de ellos. Así pues, para que Mitch conserve su casa, deciden enmascarar su vivienda montando una fraternidad especial, donde ni siquiera existe el requisito de pertenecer a la universidad.